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又是失誤誤事!富邦悍將21日出戰統一7-ELEVEn獅,富邦在握有1分領先的狀況下於9局下半發生致命失誤,遭統一以9:8逆轉、苦吞客場10連敗。

統一此役在首局下半就有分數進帳,蘇智傑面對富邦先發投手黃亦志,在一壘有跑者的狀況下直接一棒將球送上左外野看台、本季首轟出爐,為統一取得2:0領先。

落後的富邦4局上半展開反攻,胡金龍先擊出高飛犧牲打搶回1分,接著方克偉在滿壘的狀況下擊出游擊方向穿越安打,同時也是生涯第200支安打,為富邦超前比分。

5局上半富邦攻勢再起,先趁著蘇智傑回傳本壘失誤搶分,接著胡金龍、李宗賢連續深遠二壘安打,富邦本局狂拿4分,也將統一先發投手江辰晏打退場休息。

在主場球迷的加油之下,統一不輕易言敗,7局下半接連安打,富邦一連換上賴鴻誠、力猛(Scott Richmond)也無法抑制統一打線,加上自身守備失誤,統一狂灌5分進帳,追平比數。

富邦在8局上半靠著張建銘高飛犧牲打再度取得領先,9局下半推出本季尚未失分的增菘瑋把關,沒想到此役就「破功」,先被蘇智傑擊出內野安打,雖然順利解決代打的莊駿凱,但增菘瑋先投出暴投、再投出四壞球保送,統一攻佔一、二壘。

接著棒子火燙的唐肇廷上場打擊,直接擊出一壘方向穿越安打、林益全撲倒在地仍未能將球攔下,右外野手高孝儀回傳球時更發生致命失誤,統一就此攻下超前分、結束比賽。

9局上半登板的傅于剛拿下勝投,同時也是本季首勝,增菘瑋則遭擊出2支安打失2分,吞下敗投的同時本季防禦率也「破蛋」為0.96。

唐肇廷此役5打數4安打、包含9局下半的再見一擊,獲選為本場比賽MVP。影片連結







財政部國有財產署今(26)日正式公告台北學苑地上權招標,基地面積4,050坪,底價114.36億元,換算每坪約282萬元,預計11月28日開標,這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後,最受各方矚目與看好的標的,堪稱是「殺手級」的地上權案標的,由於門檻較高,預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈,距離小巨蛋不遠,離松山機場僅10分鐘車程,基地方正且腹地大,未來將因捷運南京線通過而受惠,由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區,為敦化北路沿線少見的大型商業用地,除可作商業設施、會展中心外,旅館及商辦大樓等使用,這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,台北學苑是老台北人的記憶之一,原本由救國團長期租用,並作為張老師中心、青年宿舍的用途,2年前還給軍方後拆除,由於土地單純,加上地塊完整,和舊拍賣空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出,台北學苑地處市中心,地租年息率3.5%,底價約為所有權價格一半,加上地上權存續達70年,雖然底價高,但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞,其位置與條件都是上上之選,可說是地上權案的「殺手級」標的,預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示,台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大,估計有實力的投資人不多,但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標,本案若能順利標出,將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出,這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算,容積單價約落在99.5萬元,價格水準排在台北市地上權標案的前段班,全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案,包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地,民生段公辦都更地上權案也將進行截標,而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選,打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等,整體敦北商圈未來開發商機不小。



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